Главный инженер / Директор по строительству

Исполнение функций официального уполномоченного представителя Застройщика, выполнение функций технического заказчика, строительный контроль заказчика на строительном объекте, подбор подрядных организаций, проверка и согласование сметной стоимости работ, взаимодействие с контролирующими организациями, организация работ подрядных организаций, проверка выполненных объемов работ, проверка исполнительной и отчетной документации, рационализация в плане сокращения материальных затрат с сохранением качества выполняемых работ, сдача и ввод объектов в эксплуатацию.

Организация строительного производства, подбор подрядчиков, контроль работы подрядных организаций, организация строительного контроля, взаимодействие с контролирующими и курирующими организациями, проведение переговорных процессов, согласование сметной стоимости работ, организация производства исполнительной и отчетной документации, ввод объектов в эксплуатацию, рационализация рабочих процессов.

Структура генподрядчика. Формирование и организация работ русской службы главного инженера на объектах промышленного строительства судостроительного завода «Звезда».
2.Функциональные обязанности главного инженера по строительству.
Главный инженер по строительству выполняет следующие должностные обязанности:
2.1. Обеспечивает выполнение работ по строительству, целевое и рациональное использование ресурсов.
2.2. Возглавляет работу по улучшению и удешевлению проектно-изыскательских работ, совершенствованию организации производства и внедрению прогрессивных методов строительства, сокращению издержек на осуществление строительных работ и повышению качества, а также сокращению сроков их проведения.
2.3. Руководит разработкой перспективных и текущих планов строительства, реконструкции, а также планов ввода в эксплуатацию объектов строительства.
2.4. Участвует в составлении бизнес-планов в части технического перевооружения и повышения эффективности производства, в определении необходимых финансовых средств, в том числе средств инвесторов, для строительства, проектирования и приобретения оборудования, а также источников финансирования капитальных вложений, подрядных организаций для выполнения работ по капитальному строительству в условиях рыночных методов хозяйствования.
2.5. Принимает меры по своевременному заключению хозяйственных и финансовых договоров с подрядными организациями на проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы, с предприятиями — на приобретение материалов и оборудования.
2.6. Следит за исполнением контрагентами обязательств по договорам, участвует в составлении претензий при ненадлежащем исполнении обязательств.
2.7. Обеспечивает наличие всей необходимой информации для разработки проектно-сметной документации и материалов по объектам строительства.
2.8. Обеспечивает контроль за соблюдением требований законодательства об охране окружающей среды, а также технический надзор и контроль за сроками и качеством выполнения всех строительно-монтажных и других строительных работ, за их соответствием утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам, правилам, стандартам и техническим условиям, нормам техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты, требованиям организации труда.
2.9. Согласовывает с органами, осуществляющими технический надзор, вопросы, связанные с установкой, испытанием и регистрацией оборудования на строительных площадках.
2.10. Контролирует расходование средств, выделенных на приобретение оборудования и строительных материалов, соблюдение правил хранения и качество консервации оборудования и строительных материалов.
2.11. Проводит работу по сдаче, приемке и вводу в эксплуатацию объектов строительства. 2.12. Содействует внедрению рационализаторских предложений и усовершенствований, удешевляющих стоимость и сокращающих сроки строительства, сокращению сроков окупаемости капитальных вложений (без снижения прочности конструкций и ухудшения качества строительных работ).
2.13. Обеспечивает внедрение прогрессивных форм организации труда, целесообразное использование профессионально-квалификационного потенциала работников, занятых в подчиненных ему подразделениях.
2.14. Организует работу по ведению учета и составлению отчетности по строительству.
2.15. Организует входной контроль проектной документации объектов капитального строительства.
2.16. Принимает участие в оперативном планировании, координации, организации и проведении строительного контроля в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.
2.17. Принимает участие в приемке законченных видов и отдельных этапов работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, элементов конструкций и частей объектов капитального строительства, сетей инженерно-технического обеспечения, их участков с правом подписи соответствующих документов.
2.18. Подписывает следующие документы:
- акт приемки объекта капитального строительства;
- документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов;
- документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;
- документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения (при их наличии).

Должностные обязанности:
- Обеспечивает выполнение работ по строительству, целевое и рациональное использование ресурсов.
- Возглавляет работу по улучшению и удешевлению проектно-изыскательских работ, совершенствованию организации производства и внедрению прогрессивных методов строительства, сокращению издержек на осуществление строительных работ и повышению качества, а также сокращению сроков их проведения.
- Руководит разработкой перспективных и текущих планов строительства, реконструкции, а также планов ввода в эксплуатацию объектов строительства.
- Участвует в составлении бизнес-планов в части технического перевооружения и повышения эффективности производства, в определении необходимых финансовых средств, в том числе средств инвесторов, для строительства, проектирования и приобретения оборудования, а также источников финансирования капитальных вложений, подрядных организаций для выполнения работ по капитальному строительству в условиях рыночных методов хозяйствования.
- Принимает меры по своевременному заключению хозяйственных и финансовых договоров с подрядными организациями на проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы, с предприятиями — на приобретение материалов и оборудования.
- Следит за исполнением контрагентами обязательств по договорам, участвует в составлении претензий при ненадлежащем исполнении обязательств.
- Обеспечивает наличие всей необходимой информации для разработки проектно-сметной документации и материалов по объектам строительства.
- Обеспечивает контроль за соблюдением требований законодательства об охране окружающей среды, а также технический надзор и контроль за сроками и качеством выполнения всех строительно-монтажных и других строительных работ, за их соответствием утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам, правилам, стандартам и техническим условиям, нормам техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты, требованиям организации труда.
- Согласовывает с органами, осуществляющими технический надзор, вопросы, связанные с установкой, испытанием и регистрацией оборудования на строительных площадках.
- Контролирует расходование средств, выделенных на приобретение оборудования и строительных материалов, соблюдение правил хранения и качество консервации оборудования и строительных материалов.
- Проводит работу по сдаче, приемке и вводу в эксплуатацию объектов строительства.
- Содействует внедрению рационализаторских предложений и усовершенствований, удешевляющих стоимость и сокращающих сроки строительства, сокращению сроков окупаемости капитальных вложений (без снижения прочности конструкций и ухудшения качества строительных работ).
- Обеспечивает внедрение прогрессивных форм организации труда, целесообразное использование профессионально-квалификационного потенциала работников, занятых в подчиненных ему подразделениях.
- Организует работу по ведению учета и составлению отчетности по строительству.
............................
Подготовка и ввод объектов недвижимости в эксплуатацию.
Разработка коммерческих предложений.
Проведение переговоров и подведение к заключению договоров строительного подряда.
Защита объемов и контроль оплаты работ.
Взаимодействие с заказчиками, подрядчиками, контролирующими органами.
Участие в строительных и приемочных комиссиях.

Согласно должностной инструкции Главный инженер по строительству выполняет следующие должностные обязанности:
- Обеспечивает выполнение работ по строительству, целевое и рациональное использование ресурсов.
- Возглавляет работу по улучшению и удешевлению проектно-изыскательских работ, совершенствованию организации производства и внедрению прогрессивных методов строительства, сокращению издержек на осуществление строительных работ и повышению качества, а также сокращению сроков их проведения.
- Руководит разработкой перспективных и текущих планов строительства, реконструкции, а также планов ввода в эксплуатацию объектов строительства.
- Участвует в составлении бизнес-планов в части технического перевооружения и повышения эффективности производства, в определении необходимых финансовых средств, в том числе средств инвесторов, для строительства, проектирования и приобретения оборудования, а также источников финансирования капитальных вложений, подрядных организаций для выполнения работ по капитальному строительству в условиях рыночных методов хозяйствования.
- Принимает меры по своевременному заключению хозяйственных и финансовых договоров с подрядными организациями на проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы, с предприятиями — на приобретение материалов и оборудования.
- Следит за исполнением контрагентами обязательств по договорам, участвует в составлении претензий при ненадлежащем исполнении обязательств.
- Обеспечивает наличие всей необходимой информации для разработки проектно-сметной документации и материалов по объектам строительства.
- Обеспечивает контроль за соблюдением требований законодательства об охране окружающей среды, а также технический надзор и контроль за сроками и качеством выполнения всех строительно-монтажных и других строительных работ, за их соответствием утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам, правилам, стандартам и техническим условиям, нормам техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты, требованиям организации труда.
- Согласовывает с органами, осуществляющими технический надзор, вопросы, связанные с установкой, испытанием и регистрацией оборудования на строительных площадках.
- Контролирует расходование средств, выделенных на приобретение оборудования и строительных материалов, соблюдение правил хранения и качество консервации оборудования и строительных материалов.
- Проводит работу по сдаче, приемке и вводу в эксплуатацию объектов строительства. 2.12. Содействует внедрению рационализаторских предложений и усовершенствований, удешевляющих стоимость и сокращающих сроки строительства, сокращению сроков окупаемости капитальных вложений (без снижения прочности конструкций и ухудшения качества строительных работ).
- Обеспечивает внедрение прогрессивных форм организации труда, целесообразное использование профессионально-квалификационного потенциала работников, занятых в подчиненных ему подразделениях.
- Организует работу по ведению учета и составлению отчетности по строительству.

Руководство отделом, распределение объёмов работ, контроль выполнения задач, переговоры с заказчиками и представителями заказчиков, разработка ТЗ, составление смет, деловая переписка, взаимодействие с контролирующими органами и пр.
Территориальное планирование, разработка проектов планировки территорий, разработка проектов межевания, внесение изменений в градостроительные планы (муниципальные, краевые, областные, федеральные), согласование проектных решений и внесения изменений в градостроительные планы, разработка проектной документации разделов «П», «Р» и пр.

Поиск и формирование базы заказов и заказчиков, проведение-переговоров до заключения договоров, передача экспертных заключений, подбор персонала, руководство филиалом. Экспертиза ПД и РИИ, промбезопасность, проектирование, сопровождение проекта, услуги технического заказчика. Работа по гражданско-правовому договору.

Создание Дальневосточного филиала с нуля, формирование портфеля заказов и клиентской базы. Формирование коллектива и управление им, общий контроль работ, отслеживание и управление финансовыми потоками. Капитальное строительство, отделочные работы, демонтажные работы, проектные работы, производство и торговля строительными материалами.

Руководство Дальневосточным отделением. Поиск клиентуры, заключение договоров, проведение переговоров на высоком руководящем уровне. Организация и контроль полного цикла работ ПИР: землеустроительство, кадастровые работы, изыскания, проектирование, экспертиза, согласования на всех уровнях, выпуск проектной документации. Выполнение плановых показателей отделения. Вывод отделения на уровень рентабельности. Стратегическое бизнес-планирование.
Границы ответственности: Приморский край, Хабаровский край, Сахалинская область, Камчатский край, Еврейская автономная область, Амурская область.

Руководство управлением капитального строительства и ремонта: проектные работы, изыскания, строительный контроль, согласования различного уровня, ввод объектов в эксплуатацию, формирование бюджета на строительные и ремонтные работы, подготовка и проведение аукционов и т.д.

Контроль и курирование строительства объектов, согласование с контролирующими органами, сдача и ввод объектов в эксплуатацию. Однако, задержки с з.п., которая к тому же была неофициальной, подвели к решению расстаться с этой компанией.

Консультационно-проектные услуги. Составление разделов ПЗ, ПОС. Консультации по организации работ.

Экспертиза ПСД. Выдача ТЗ, ТУ, экспертных заключений.

Функции Заказчика на участках строительства объекта МГ «Сахалин-Хабаровск-Владивосток»
Выполнение функций Заказчика при реализации проекта МГ «Сахалин-Хабаровск-Владивосток». Проведение строительного контроля на производственных участках объекта МГ «Сахалин-Хабаровск-Владивосток». Работа с подрядными и проектными организациями (Генеральный Проектировщик ОАО «Гипрогазцентр»). Проверка и приемка выполняемых работ за отчетные периоды, согласование изменений, вносимых в проектную рабочую документацию. Работа с техническим и авторским надзором на производственных участках объекта МГ.

Хабаровск, Москва. Функции генерального проектировщика на участках строительства объекта МН ВСТО-2.
Согласование проекта на различных административных уровнях. Работа с подрядными организациями. Приемка-передача работ. Сдача проектной документации Заказчику (ОАО «СТН»; ООО «ЦУП ВСТО»; ООО «ДСД»). Командировки‚ деловые поездки по Приморскому краю и территории РФ. Курирование инженерно-изыскательских работ по всей трассе нефтепровода ВСТО-2 (2 045км)‚ включая объекты ВСТО-1‚ работа с Заказчиком‚ Инвестором (ООО «Дальнефтепровод»). Курирование вопросов получения ТУ и согласований в различных инстанциях. Работа со смежными организациями (ООО «Газпром Инвест Восток»). Выполнение функций авторского надзора. Организация и контроль производства работ субподрядных организаций.

ГК «Эскадра».‚ г. Владивосток
Строительство и эксплуатация жилых многоэтажных зданий класса "Элит"‚ "Премиум".
Руководство техническим надзором Заказчика-застройщика. Контроль ведения СМР‚ поставки материалов‚ качества выполняемых работ. Техника безопасности на объектах строительства. Ведение переговоров с Генподрядными и подрядными организациями с дальнейшим заключением договоров на производство работ. Подбор персонала. Расстановка людей по объектам. Отчет и ответственность за производимые на объектах строительства работы.

г. Владивосток
Выдача заключений о соответствии проектов возводимых конструкций на территории Приморского края‚ проведение экспертизы проектов на краевом и федеральном уровнях.
Выдача заключений о соответствии проектов. Экспертиза проектов.

г. Красноярск
Строительство и эксплуатация объектов транспортировки нефти
Надзор на объектах строительства ООО «Транссибнефть» на территории РФ. Получение согласований‚ проведение переговоров. Составление отчетности. Контроль проведения изыскательных‚ строительных работ.

г. Владивосток
Обследование зданий и сооружений с выдачей заключений‚ рекомендаций и мероприятий по реконструкции‚ ремонту и пр.
Проведение переговоров с заказчиками‚ составление проектов договоров‚ расчет стоимости услуг‚ обследование зданий и сооружений‚ составление заключений‚ разработка мероприятий и рекомендаций‚ производство расчетов и графической продукции.