Управляющий зданием, служба эксплуатации, начальник АХО

Площадь обслуживаемых зданий 100 тыс. м2. Контроль работы инженерных систем, лифтового хозяйства, клининга (внешнего и внутреннего), пожарной безопасности и охраны труда. Проведение обследований зданий, составление плана ППО и ППР, подготовки к ОЗП, взаимодействие с контролирующими и надзорными органами, контроль работы и подписание актов подрядным организациям. Сдача работ представителю Заказчика.

Обслуживание 127 объектов (военные городки, военные санатории, профилактории, дома отдыха, штабы). Руководство менеджерами объектов (Клининг), организация снабжения МТЦ, проведение инвентаризации и аудита на объектах и складах. Контроль отдела персонала, бухгалтерии, снабжения, производственно-экономического отдела. Взаимодействие с Заказчиками по плановым работам, проведение сверки по за должности, сдача выполненных работ. Составление отчетности в головной офис.

Руководство управляющей компанией, обслуживающей центральную часть жилищного фонда городского округа, организация работы структурных подразделений (бухгалтерия, абонентский отдел, кадры, юридический отдел, диспетчерская служба, аварийно-восстановительные бригады), формирование отчета о фактических доходах и расходах и представление учредителя, взаимодействие с подрядными организациями, контроль, организация и ремонт систем жизнеобеспечения, сдача систем органам государственного надзора. Организация работы по разработке и защите тарифов на содержание, обслуживание, текущему и капитальному ремонту жилого фонда. Подбор и обучение персонала. Формирование пакета документов для участия в 185-ФЗ и зашита инвестиций в органах местного самоуправления и Департаменте ЖКХиТР Приморского края, участие в конкурсах и аукционах по 94-ФЗ, работа с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. Участие в заседаниях штаба по подготовки к ОЗП при органах местного самоуправления Организация уборки закрепленной территории. Подъездов и мест общего пользования. Проведение субботников в рамках месечников по санитарной очистки территории. Дополнительно: исполнение обязанностей заместителя по безопасности дорожного движения, руководителя по техники безопасности и ПБ и ГОиЧС.

Обеспечение выполнения предприятием всех обязательств перед федеральным, региональным и местным бюджетами, государственными внебюджетными социальными фондами, поставщиками, заказчиками и кредиторами, включая учреждения банка, а также хозяйственных и трудовых договоров (контрактов). Составления бюджета предприятия и его реализация. Ведение переговоров от первого лица, сопровождение сделок, контрактов, договоров. Организация управление строительными работами. Планирование и обеспечение выполнение планов по строительству и сдачи объектов. Проведение инспектирования объектов, контроль сроков выполнения строительных работ. Контроль за документооборотом на объектах. Подготовка документации и участие в судебных заседаниях. Организация работы бухгалтерии, отдела ПТО в рамках составления смет на производство работ, участие в конкурсах и аукционах на электронный площадках (94-ФЗ), контроль деятельности отдела кадров, отдела закупок и снабжения, транспортного отдела. Работа с надзорными органами, органами местного самоуправления. Дополнительно: исполнение обязанностей заместителя по безопасности дорожного движения, инженера по техники безопасности и ПБ.

Руководство финансово-хозяйственной деятельностью предприятия в области материально-технического обеспечения, заготовки и хранения сырья, сбыта продукции на рынке и по договорам поставки, транспортного и административно-хозяйственного обслуживания, обеспечивая эффективное и целевое использование материальных и финансовых ресурсов, снижение их потерь, ускорение оборачиваемости оборотных средств. Дополнительно: исполнение обязанностей заместителя по безопасности дорожного движения.

Координация деятельности всех ресурсо-снабжающих, коммунальных и жилищных предприятий, и управляющих компаний. Организация подготовки всех коммунальных систем к отопительному периоду, подготовка и проведение конкурсов и аукционов по ремонту инженерных систем, имущественного и жилищного фонда, содержание и благоустройство города. Капитальный, текущий ремонт жилого фонда и распределение согласно очерёдности. Формирование документов для выделения жилья федеральным льготникам (ветераны ВОВ, вдовы ВОВ, работников силовых структур, инвалидов) согласно Федеральных программ и защита документов в Департаменте ЖКХ Приморского края. Разработка, подготовка и защита инвестиционных программ городского округа по жилищно-коммунальному хозяйству, проверка и согласование инвестиционных программ ресурсоснабжающих предприятий. Разработка бюджета городского округа по жилищно-коммунальному хозяйству и защита на Думе городского округа. Организация и управление строительными проектами. Планирование и обеспечение выполнение планов по строительству и вводу в эксплуатацию объектов строительства. Проведение непрерывного инспектирования строительных объектов, контроль сроков и технического уровня выполнения строительных, монтажных и отделочных работ подрядными организациями. Контроль за своевременным документооборотом на объектах строительства. Ведение переговоров с подрядчиками и субподрядчиками, проведение тендеров. Разработка конкурсных заявок, отбор подрядчиков и проведение конкурсов и аукционов по 94-ФЗ. Организация и контроль работы паспортного стола, единой диспетчерской службы. Прием объектов капитального строительства и текущих ремонтов. Обследование с составлением актов объектов коммунальной инфраструктуры, инженерных сетей, жилищного фонда. Сдача отчетности в департамент ЖКХ Приморского края, в Фонд по реформированию ЖКХ, департамент социальной защиты Приморского края, отдел статистики, Прокуратуру Приморского края, отдел ФСБ в рамках подготовки к ОЗП.

Согласно функциональных обязанностей